بیخیال کد رهگیری! پولتو نریز دور
خیلیها فکر میکنند قولنامه دستی یا قرارداد غیررسمی کافی است، اما واقعیت این است که کد رهگیری سند معامله را رسمی و قابل استعلام میکند. بدون آن، پولت ممکن است «گم» شود یا مالکیت قانونیات به خطر بیفتد. چند ریسک اصلی بدون کد رهگیری: 1️⃣ خطر فروش همزمان به چند نفر فروشنده میتواند همان ملک […]
فروش کالای قاچاق
مصادیق رایج فروش کالای قاچاق شامل موارد زیر است: 1️⃣ کالاهای وارداتی بدون اظهار قانونی 2️⃣ لباس و پوشاک برند خارجی 3️⃣ دارو و تجهیزات پزشکی 4️⃣ سوخت، سیگار و مواد خوراکی وارداتی 5️⃣ کالاهای ممنوعه یا دارای محدودیت واردات نکته کلیدی: فروش کالای قاچاق فقط در بازار فیزیکی نیست. اینستاگرام، سایتهای فروش آنلاین، اپلیکیشنها […]
مالیات کارتخوان
مالیات کارتخوان یعنی بخشی از مالیات کسبوکار که بر پایه تراکنشهای دستگاه کارتخوان (POS) محاسبه میشود. این موضوع در ایران برای جلوگیری از فرار مالیاتی و شفافسازی درآمدها اهمیت بالایی دارد. جزئیات کلیدی: 1️⃣ مشمولان مالیات کارتخوان کلیه کسبوکارهایی که کارتخوان دارند و تراکنشهای مالی انجام میدهند، موظف به ثبت درآمد واقعی خود هستند. حتی […]
اعلام افزایش قیمت دروغ در تعزیرات حتی در اینستاگرام
چک لیست استعلامهای ملک در ایران
استعلامهای ملک در ایران یعنی قبل از اینکه میلیاردها تومان جابهجا شود، چند سؤال ساده اما حیاتی از سیستم رسمی کشور بپرسیم. معامله ملک بدون استعلام، مثل رانندگی در مه با چراغ خاموش است. مهمترین استعلامها را مرور کنیم، دقیق و کاربردی: استعلام ثبتی از اداره ثبت اسناد این بررسی میکند ملک در بازداشت نباشد، […]
دلایل مسدود شدن کارت بانکی
صدور فاکتور صوری، از نظر حقوقی شوخی بردار نیست.
فاکتور صوری یعنی صورتحسابی که معامله واقعی پشت آن وجود ندارد یا مبلغ و موضوع آن خلاف واقع درج شده است؛ معمولاً برای کاهش مالیات، افزایش هزینههای قابل قبول، دریافت تسهیلات یا جابهجایی غیرشفاف پول استفاده میشود. این دیگر یک «خطای اداری» ساده نیست؛ در بسیاری از موارد عنوان مجرمانه پیدا میکند. از منظر مالیاتی، […]
اعتراف زیر فشار و تهدید از نظر قانون
اعتراف زیر فشار و تهدید، از نظر قانون ایران اعتبار ندارد. در حقوق کیفری، «اقرار» زمانی ارزش اثباتی دارد که با اراده آزاد، آگاهانه و بدون اکراه بیان شده باشد. اگر فرد تحت تهدید، شکنجه، فشار روانی شدید یا وعده و وعید غیرقانونی اعتراف کند، آن اقرار مخدوش است. اصل ۳۸ قانون اساسی صراحت دارد […]
«قولنامه بدون کد رهگیری = خطر پنهان»
این جمله اغراق نیست؛ تجربه بازار املاک آن را ثابت کرده است. کد رهگیری یعنی قرارداد شما در سامانه رسمی معاملات املاک ثبت شده و یک شناسه یکتا دارد. این ثبت چند فایده اساسی ایجاد میکند: جلوگیری از فروش همزمان یک ملک به چند نفر، قابلیت استعلام، و ایجاد یک ردپای رسمی که در اختلافات […]
صاحبخانه اجاره را «نامتعارف» اعلام کرده؟
گر دولت در دورهای مشخص، سقف افزایش اجاره تعیین کرده باشد (مثل برخی سالها که درصد افزایش مجاز اعلام میشود)، مطالبه بیش از آن سقف میتواند تخلف باشد و قابل پیگیری از طریق شورای حل اختلاف یا مراجع تعزیراتی. اگر قرارداد هنوز مدت داشته باشد و موجر بخواهد در میانه قرارداد، مبلغ را یکطرفه افزایش […]