اگر ملک را گران خریدهای، قبل از هر اقدامی این چند نکته را بدان.
اگر ملک را گران خریدهای، قبل از هر اقدامی این چند نکته را بدان. خیلی وقتها بعد از معامله، خریدار احساس میکند بالاتر از قیمت واقعی خریده است. اما از نظر حقوقی، «گران خریدن» بهتنهایی دلیل فسخ معامله نیست. قانون بر اصل «آزادی اراده» استوار است؛ یعنی اگر با رضایت و بدون فریب معامله کردهای، […]
اگر فروشنده دوتا قیمت اعلام کرد مراقب باش!
اگر فروشنده ملک دو قیمت اعلام کرد، چراغ زرد را جدی بگیر. در معاملات ملکی معمولاً یک قیمت «واقعی» برای توافق وجود دارد و یک قیمت «صوری» که بعضی افراد برای درج در مبایعهنامه پیشنهاد میکنند؛ اغلب با این توجیه که مالیات یا عوارض کمتر شود. اینجا همان نقطهای است که ریسک حقوقی شروع میشود. […]
گران فروشی تعزیراتی چیست؟
بدهی مالیاتی فروشنده چه تاثیری بر قرارداد فروش دارد؟
1️⃣ مفاصاحساب مالیاتی الزامی اس برای صدور سند رسمی در دفترخانه، فروشنده باید مفاصا حساب مالیات نقل و انتقال ارائه دهد. بدون آن، دفترخانه از ثبت انتقال خودداری میکند. این یعنی قرارداد شما روی کاغذ ممکن است معتبر باشد، اما از نظر ثبتی، انتقال کامل نشده است. 2️⃣ توقف ثبت سند حتی اگر معامله و […]
قسمت سوم سریال عدالت
وکالت فقط یک حرفه نیست، یک مسئولیت اخلاقی و انسانی است.
وکیل در مسیر دفاع از موکل خود، گاهی در موقعیتی قرار میگیرد که باید میان قانون و وجدان شخصی یکی را ترجیح دهد.
بهویژه در پروندههای کلاهبرداری مالی، که پای اعتماد و مال مردم در میان است، بسیاری از وکلا ترجیح میدهند از پذیرفتن چنین پروندههایی خودداری کنند تا عدالت واقعی زیر پا گذاشته نشود.
فرق وکیل پایه یک با مشاور حقوقی
در بسیاری از مواقع افراد هنگام انتخاب نمایندهی قانونی خود، بین وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی دچار تردید میشوند. در ظاهر هر دو در زمینهی حقوق فعالیت دارند، اما از نظر صلاحیت، مجوز فعالیت و حدود اختیارات تفاوتهای مهمی با یکدیگر دارند. وکیل پایه یک دادگستری کیست؟ وکیل پایه یک دادگستری شخصی است […]
قسمت دوم سریال عدالت
قسمت اول سریال عدالت
در دادخانه چه میگذرد؟
چرا وکیل ها هر پرونده ای قبول نمی کنند؟
وکلا هر پروندهای را قبول نمیکنند چون: ۱. تعهد اخلاقی وکلا بر اساس قسم وکالت، وکیل موظف است فقط پروندههایی را قبول کند که بتواند با وجدان حرفهای و باور به حقانیت موکل از آن دفاع کند.اگر وکیل احساس کند موکل دروغ میگوید یا پرونده اساس قانونی ندارد، قبول آن پرونده از نظر اخلاقی و […]