نکات توقیف خودرو
توقیف خودرو یکی از رایجترین روشهای قانونی برای وصول طلب، مهریه یا اجرای حکم دادگاه است؛ اما بسیاری از افراد بدون آگاهی از جزئیات، دچار اشتباهات پرهزینه میشوند. چه زمانی خودرو قابل توقیف است؟ اگر خودرو به نام بدهکار باشد و جزو مستثنیات دین محسوب نشود، امکان توقیف آن وجود دارد. حتی اگر خودرو در […]
شروط ضمن عقد
شروط ضمن عقد به توافقاتی گفته میشود که در قرارداد ازدواج یا سایر عقود قانونی بین طرفین درج میشود و تعهداتی فراتر از تعهدات معمول ایجاد میکند. این شروط میتوانند حقوق طرفین را مشخصتر کنند و از اختلافات احتمالی جلوگیری کنند. اهمیت شروط ضمن عقد شروط ضمن عقد باعث شفافیت و امنیت حقوقی طرفین میشود. […]
نکات قرارداد اجاره
قرارداد اجاره یکی از رایجترین قراردادهای ملکی است که اگر به درستی تنظیم نشود، میتواند منجر به اختلافات جدی میان موجر و مستأجر شود. آگاهی از نکات حقوقی و موارد ضروری در این قرارداد به طرفین کمک میکند تا با اطمینان بیشتری وارد معامله شوند و از بروز مشکلات آینده جلوگیری کنند. در این ویدیو […]
طلاق توافقی سریع
طلاق توافقی سریع، فرایندی است که در آن زوجین بدون درگیری و اختلاف طولانی، با توافق کامل بر سر مسائل مالی، مهریه، نفقه و حضانت فرزندان، اقدام به پایان رسمی زندگی مشترک میکنند. این نوع طلاق مناسب افرادی است که به نتیجه نهایی رسیدهاند و قصد دارند روند قانونی را کوتاه و سریع طی کنند. […]
نکات فروش ملک
اولین و مهمترین نکته در فروش ملک، بررسی سند رسمی آن است. فروشنده باید مطمئن باشد که سند ملک مشکل حقوقی ندارد؛ مانند: بازداشت بودن سند، در رهن بودن، توقیف بودن یا داشتن بدهیهای مرتبط با ملک. همچنین تطابق مشخصات سند، پلاک ثبتی، مساحت، امتیازات و کاربری ملک با واقعیت بسیار ضروری است. عدم بررسی […]
پیش فروش آپارتمان
اگر آپارتمانی رو پیش فروش کردین یا قصد خرید دارید، به این نکات توجه کنید: تنظیم قرارداد رسمی در دفترخانه ثبت اسناد رسمی حق خریدار برای تحویل گرفتن به موقع آپارتمان و درصورت تاخیر، سازنده باید خسارت پرداخت کند اگر سازنده به تعهداتش عمل نکرد شما میتوانید با از طریق مراجع قضایی یا از طریق […]
سند ملکی جعلی
از کجا متوجه بشیم سند ملکی جعلی هست یا واقعی؟ استعلام از سامانه ثبت اسناد بررسی ظاهر سند (به مهرهای برجسته، شماره پلاک های ثبتی و همینطور جنس استاندارد چاپش دقت کنید رهن یا بازداشت بودن ملک حتما به نکات بالا دقت کنید و با از یک وکیل مشورت بگیرید
سند ملک مشکل دار
در صورتی که برای خرید ملکی سند ملک مشکل دار باشد به موارد زیر دقت کنید: بررسی سند رسمی ملک و اطمینان از مالکیت فروشنده استعلام وضعیت ملک از اداره ثبت اسناد و املاک کنترل وضعیت پایان کار شهرداری توجه به شروط و تعهدات قراراداد دریافت قولنامه یا مبایعه نامه معتبر از فروشنده
خرید ملک وقفی
خرید ملک وقفی با خرید ملک شخصی فرق دارد! در این نوع معامله، مالکیت زمین به شما منتقل نمیشود و شما فقط حق استفاده یا بهرهبرداری از ملک را دارید. یعنی سند ملک به نام شما نیست و برای هر انتقال، اجازه اداره اوقاف لازم است. خرید ملک وقفی قانونی است یا نه؟ بله، خرید […]
استعلام ملک
بدون استعلام سند ملک ممکنه شما ملکی را بخرید که توقیفی یا جعلی باشه، پس حتما با مراجعه به دفترخانه یا سامانه ثبت اسناد صحت سند و وضعیت ملک را بررسی کنید استعلام پایان کار و تسویه های قبلی ملک حتما قبل از خرید انجام بدید