خدمات وکالت مشارکت در ساخت گروه وکلای دادخانه

روند همراهی دادخانه

بررسی حرفه‌ای پرونده

پرونده شما با دقت توسط تیم حقوقی دادخانه بررسی می‌شود.

توافق منصفانه

شرایط همکاری شفاف و متناسب با وضعیت شما تنظیم خواهد شد.

تلاش حداکثری تیم حقوقی

تمام ظرفیت حقوقی دادخانه برای پیگیری دقیق و مسئولانه پرونده به‌کار گرفته می‌شود.

هیچ داده ای یافت نشد

خدمات حقوقی مشارکت در ساخت

نتایج پرونده‌ها

هیچ داده ای یافت نشد

کلیپ‌های آموزشی مشارکت در ساخت

سوالات متداول مشارکت در ساخت

پاسخ به رایج‌ترین سوالات حقوقی مرتبط با مشارکت در ساخت، برای کمک به درک بهتر قوانین و حقوق شما.

در این حالت باید وضعیت رهن در قرارداد شفاف شود؛ معمولاً یا فک رهن قبل از شروع پروژه انجام می‌شود یا با موافقت بانک، بدهی و شرایط در قرارداد لحاظ و در دفترخانه تنظیم می‌شود.
در قرارداد باید وجه التزام روزانه یا ماهانه برای تأخیر در اخذ پروانه، شروع عملیات و تکمیل پروژه تعیین شود تا مالک بتواند علاوه بر ادامه یا فسخ قرارداد، خسارت تأخیر را مطالبه کند.
وکالت بلاعزل، قدرت زیادی به سازنده می‌دهد و در صورت سوءاستفاده، بازپس‌گیری آن دشوار است؛ بنابراین باید فقط در چارچوب محدود و همراه با تضمین‌های قوی اعطا شود.
توافق شفاهی از نظر حقوقی بسیار پرریسک است؛ قرارداد مشارکت در ساخت باید به‌صورت مکتوب، دقیق و ترجیحاً در دفترخانه اسناد رسمی یا با مشاوره وکیل تنظیم شود تا بعداً قابل استناد باشد.
تقسیم این هزینه‌ها تابع توافق است، اما رایج است که هزینه‌های مربوط به ساخت و مجوزها بر عهده سازنده و مالیات نقل و انتقال اولیه بر عهده مالک باشد، مگر اینکه خلاف آن شرط شده باشد.
انتقال کامل عرصه در ابتدای مشارکت، ریسک بسیار بالایی برای مالک دارد؛ معمولاً توصیه می‌شود انتقال سهم سازنده به‌تدریج و هم‌زمان با پیشرفت کار یا پس از اتمام پروژه انجام شود.
رأی داور اصولاً لازم‌الاجراست، اما در موارد محدودی مانند تخلف آشکار از قوانین، امکان درخواست ابطال آن در دادگاه وجود دارد.
تقسیم واحدها معمولاً براساس قدرالسهم هر طرف و ارزش واحدها انجام می‌شود؛ بهتر است روش دقیق تقسیم، طبقات، جهت‌ها و پارکینگ‌ها از ابتدا در قرارداد یا پیوست تفکیکی تعیین شود.
اصولاً قرارداد به ورثه منتقل می‌شود و آنان قائم‌مقام مالک می‌شوند؛ مگر این که در قرارداد شرط خاصی درباره انحلال یا تجدیدنظر در شرایط آمده باشد.
تنظیم قرارداد رسمی، درج تعهد به عدم انعقاد قرارداد موازی، ثبت کد رهگیری و حتی قرار دادن شرط جزای سنگین برای نقض این تعهد، از روش‌های معمول جلوگیری از چند قرارداد هم‌زمان است.

نمونه قرارداد و دادخواست‌های مشارکت در ساخت

ارائه نمونه‌های استاندارد و قابل استفاده از قراردادها و دادخواست‌های مرتبط با مشارکت در ساخت، برای تسهیل امور حقوقی شما.

مقالات مشارکت در ساخت

مجموعه‌ای از مقالات تخصصی و کاربردی در زمینه مشارکت در ساخت که به شما در تصمیم‌گیری‌های حقوقی آگاهانه کمک می‌کند.

هیچ داده ای یافت نشد