طبق قانون ایران، افراد زیر ۱۸ سال توانایی قانونی امضا و انعقاد قرارداد ملکی ندارند. هر قرارداد امضا شده توسط شخص خردسال، غیرقابل اجبار و باطل است مگر اینکه با اجازه ولی یا قیم قانونی صورت گیرد.
نقش ولی یا قیم در قرارداد
اگر شخص زیر ۱۸ سال بخواهد ملکی خرید یا فروش کند، باید ولی یا قیم قانونی این قرارداد را امضا و تأیید کند. این اقدام باعث میشود قرارداد از نظر قانونی معتبر و قابل پیگیری باشد.
خطرات قرارداد بدون اجازه
امضای قرارداد ملکی توسط فرد زیر ۱۸ سال بدون ولی، ممکن است:
- باعث باطل شدن معامله شود
- خسارت مالی برای طرفین ایجاد کند
- منجر به پیگیری قضایی و اختلافات حقوقی شود
نکته مهم
در تمامی معاملات ملکی، به ویژه برای افراد کمتر از ۱۸ سال، رعایت قانون و مشورت با وکیل متخصص حقوقی یا مشاور املاک معتبر ضروری است تا از مشکلات بعدی جلوگیری شود.
اگر قصد دارید برای خود یا فرزند زیر ۱۸ سال قرارداد ملکی تنظیم کنید، حتماً با وکیل متخصص مشورت کنید تا معامله قانونی و مطمئن باشد.
