یکی از مهمترین دغدغههای مالکین، خارج کردن مستاجر قبل از پایان مدت قرارداد است. در قانون ایران، قرارداد اجاره یک سند حقوقی الزامآور است و هیچکدام از طرفین نمیتوانند بدون دلیل قانونی و توافق، آن را نقض کنند.
شرایط قانونی تخلیه مستاجر
برای اینکه مالک بتواند مستاجر را قبل از پایان قرارداد تخلیه کند، باید یکی از شرایط زیر وجود داشته باشد:
- عدم پرداخت اجارهبها توسط مستاجر
- استفاده غیرمجاز از ملک یا تغییر کاربری بدون اجازه
- ایجاد مزاحمت یا آسیب به ملک
- انقضای مدت قرارداد بدون تمدید
در غیر این صورت، هرگونه اقدام مالک بدون حکم قانونی غیرقانونی است و امکان شکایت مستاجر وجود دارد.
روند قانونی تخلیه
مالک ابتدا باید اخطار کتبی به مستاجر بدهد و در صورت ادامه تخلف، موضوع را به شورای حل اختلاف یا دادگاه ارجاع دهد. دادگاه پس از بررسی مدارک و شرایط، در صورت اثبات تخلف، دستور تخلیه قانونی صادر میکند.
⚖️ اگر قصد تخلیه مستاجر قبل از پایان قرارداد دارید یا با تخلف مستاجر مواجه شدهاید،
ویدیو را تا انتها ببینید و حتماً با وکیل متخصص امور ملکی مشورت کنید تا حقوقتان محفوظ بماند.
