بله، اجاره دستنویس هم معتبر است، مشروط بر اینکه شرایط اصلی قرارداد رعایت شده باشد:
۱️⃣ شروط اعتبار
- رضایت طرفین
- موجر و مستاجر هر دو باید با میل خود قرارداد را امضا کرده باشند.
- مشخص بودن موضوع قرارداد
- ملک، واحد، پارکینگ یا هر چیزی که اجاره داده میشود، باید دقیق مشخص باشد.
- مدت اجاره و مبلغ مشخص
- تاریخ شروع و پایان اجاره و مبلغ ماهانه یا کل قرارداد باید واضح نوشته شود.
- اهلیت طرفین
- افراد باید توانایی قانونی برای عقد قرارداد داشته باشند (بالغ، رشید، مالک یا نماینده قانونی).
۲️⃣ مزیت ثبت رسمی و کد رهگیری
- ثبت اجاره در سامانه املاک یا با کد رهگیری باعث میشود:
- اختلافات آسانتر حل شود
- مبلغ و مدت اجاره رسمی و قابل استناد باشد
- مستاجر نتواند مدعی قرارداد جعلی یا متفاوت شود
۳️⃣ نکات عملی برای اجاره دستنویس
- حتماً امضای هر دو طرف و ترجیحاً دو شاهد معتبر داشته باشد.
- جزئیات مثل مبلغ، نحوه پرداخت، تعمیرات، مسئولیتها و تاریخ تحویل ملک را دقیق ذکر کنید.
- اگر امکان دارد، یک کپی مدارک مالکیت و شناسنامه طرفین ضمیمه شود.
💡 جمعبندی:
اجاره دستنویس از نظر قانون معتبر است و قابل استناد در دادگاه است، اما امنیت حقوقی و اثبات مالکیت در مقایسه با اجاره رسمی با کد رهگیری کمتر است. ثبت رسمی مانند بیمهای برای جلوگیری از اختلافات و سوءاستفاده است.
اگر بخواهی، میتوانم یک چکلیست امنیتی برای اجاره دستنویس آماده کنم تا ریسکها به حداقل برسد.
