خیلیها فکر میکنند قولنامه دستی یا قرارداد غیررسمی کافی است، اما واقعیت این است که کد رهگیری سند معامله را رسمی و قابل استعلام میکند. بدون آن، پولت ممکن است «گم» شود یا مالکیت قانونیات به خطر بیفتد.
چند ریسک اصلی بدون کد رهگیری:
1️⃣ خطر فروش همزمان به چند نفر
فروشنده میتواند همان ملک را به فرد دیگری بفروشد و اثبات اینکه تو اول خریدهای، دشوار است.
2️⃣ عدم امکان پیگیری قانونی راحت
اگر مشکلی پیش بیاید، دادگاه و اداره ثبت به قولنامه دستی خیلی کمتر اعتماد میکنند.
3️⃣ مشکل در دریافت تسهیلات بانکی یا وام
برای گرفتن وام مسکن یا انتقال سند رسمی، کد رهگیری الزامی است. بدون آن، معامله نیمهکاره میماند.
4️⃣ ریسک مالی مستقیم
پرداخت پول بدون سند رسمی، مثل سرمایهگذاری در هوا است؛ هیچ تضمینی وجود ندارد که بعداً بتوانی ملک را به نام خودت بزنی.
💡 نکته: همیشه قبل از پرداخت مطمئن شو قرارداد با کد رهگیری ثبت شده و پرداختها از مسیر بانکی مستند باشند.
