اگر ملک را گران خریدهای، قبل از هر اقدامی این چند نکته را بدان.
خیلی وقتها بعد از معامله، خریدار احساس میکند بالاتر از قیمت واقعی خریده است. اما از نظر حقوقی، «گران خریدن» بهتنهایی دلیل فسخ معامله نیست. قانون بر اصل «آزادی اراده» استوار است؛ یعنی اگر با رضایت و بدون فریب معامله کردهای، صرفاً بالا بودن قیمت، قرارداد را باطل نمیکند.
تنها در چند حالت میتوان پیگیری حقوقی انجام داد:
اگر فروشنده اطلاعات مهم را پنهان کرده باشد.
اگر عیب مؤثر و مخفی در ملک وجود داشته که اعلام نشده است.
اگر قیمتسازی صوری، تبانی یا فریب کارشناسی رخ داده باشد.
اگر شرط خاصی در قرارداد ذکر شده که نقض شده است.
در غیر این صورت، حتی اگر بعداً قیمت بازار پایینتر بیاید یا متوجه شوی مشابه آن ارزانتر بوده، این موضوع معمولاً مبنای فسخ نیست.
اقدامات هوشمندانه بعد از چنین شرایطی:
قرارداد را دقیق بررسی کن.
پرداختها و اسناد را مستند کن.
در صورت ظن به فریب، نظر کارشناس رسمی بگیر.
قبل از هر اقدام، با وکیل مشورت کن تا هزینه اشتباه دوم را ندهی.
